301 Moved Permanently

Moved Permanently

The document has moved here.

Haber Detayı
11 Nisan 2019 - Perşembe 11:45 Bu haber 104 kez okundu
 
Maddi odaklı değil hizmet odaklı çalışıyorlar
Ekonomi Haberi


 

Afyonkarahisar'da emlak sektörünün nabzını Özcan Şanlı ve Murat Tercan ile birlikte tuttuk. Emlak sektörünün önemli isimlerinden olan Kuzey Emlak ve MRD Emlak ve Gayrimenkul ile gerçekleştirdiğimiz röportajda Afyonkarahisar'da gayrimenkulu değerlendirdik.

Kuzey Emlak Gayrimenkul Danışmanı Özcan Şanlı sektör içerisinde durum değerlendirmesi yaptı.Doların iniş ve çıkışını değerlendiren Şanlı," Yurtdışında ki yatırımcılarımızın buraya dolar ve Euro bazında para getirdikleri için yatırımlarımızın çoğunu yüksek oranda etkiliyor. Örneğin; yurt dışından gelen gurbetçimiz burada daire almak istiyor ve dairelerine baktığında fiyatlar yüksek geliyor çünkü doların yükselmesi inşaat sektörünü olumsuz etkilediği için fiyatlar yükseliyor. Bu durumda da yurt dışından gelen bir insan getirdiği parayla ev almak yerine en azından temelli gelene kadar bankaya yatırırsam getirisi daha çok olur diye düşünüyor ve emlağa yatırmak istemiyor. Baktığımızda inşaatçıların eskiden yüz yüz elli milyara mal ettikleri evlerin şu anda iki yüz iki yüz elli milyara kadar  maliyeti var" şeklinde konuştu.

YAŞANILAN SIKINTILAR EMLAKÇILARIN ÖNEMİNİ ANLATIYOR

Öğrencilerin yoğunlukta olduğu Erenler bölgesinin emlak sektörü üzerindeki etkisi ile ilgili olarak Şanlı," Çarşı merkez olarak olumsuz bir etkisi oldu tabi ki o bölgenin ve biz de bundan kaynaklı orada bir şube açtık sonuçta ekmek neredeyse orada olmak zorundayız. Öğrenciler genellikle komisyonsuz dairelere bakıyorlar ve bizde bu konuda hak veriyoruz onlara gelir durumlarından dolayı ancak bu durumdan dolayı pek hizmet alamıyorlar. Örneğin; ev sahibi ile yaptıkları sözleşmelerde yazan maddeleri okumuyorlar ve o maddelerin de tam şartları yerine getirilmediği için kendileri de ev sahipleri de mağdur oluyorlar. Mesela bir kiracı kirasını ödemediğinde ev sahibi parasını almak istiyor ama sözleşmeyi bilinçli bir şekilde yapmadıkları için ev sahibi parasını alamıyor şikayetçi de olamıyor. Bu yüzden bu nokta da emlak danışmanlarının önemini anlıyoruz" ifadelerini kullandı.

"DOLARIN ETKİSİ BÜYÜK"

MRD Emlak ve Gayrimenkul Danışmanı Murat Tercan Afyonkarahisar'da emlak sektörünün durumu ile ilgili olarak detaylı bilgiler verirken;"Doların iniş ve çıkış durumunun emlak sektöründe büyük bir etkisi var. İnsanlar cebinde ki parayla gayrimenkul yatırım yapmak yerine bunu dolar ve Euro'nun artışına göre banka faizi, dolar,altın gibi yatırım çeşitlerini düşünüyorlar. Buda gayrimenkulu otomatik olarak çok fazla etkiliyor yaklaşık 4-5 aydır piyasa tamamıyla oturmuş durumda yani şuan üst gelirli kişiler yatırım ve ev yenilemek amaçlı gayrimenkul düşünüyorlar. Eski dönemlerde hatta geçen seneye kadar insanlar uygun gayri menkulleri yatırım olarak değerlendiriyordu ama şuan dolar, Euro ve altının tavan yapması piyasayı inanılmaz bir şekilde etkilemiş durumda" dedi.

BİLEN İNSANLARLA HAREKET EDİLMELİ

Erenler bölgesinin emlak sektöründe ki etkisine değinen Tercan," Çarşı ve emlak açısından erenlerin etkisi büyük gayrimenkul şuan da erenlerde dönüyor ancak gayrimenkul değerlendirmesine bakarsak fiyatlar geçen seneye göre baya düştü. Bu da insanların ödemelerinde zorlandığı için  gayrimenkullerini değerlerinden çok daha aşağıya vermek durumunda kalıyorlar. Erenlerde ticaret bu şekilde ölü bir durumda. Ev kiralamak isteyenler bunları bilen insanlarla hareket ederlerse hem ev sahibi içim hem de kiracı için herhangi olumsuz bir durum yaşanmaz" şeklinde konuştu.

Kaynak: Editör:
 
Etiketler: Maddi, odaklı, değil, hizmet, odaklı, çalışıyorlar,
Yorumlar
Resmi İlan

               

Bizim Gazete
Ulusal Gazeteler
Öne Çıkanlar
Alıntı Yazarlar
Afyon
Parçalı Bulutlu
Güncelleme: 19.07.2019
Bugün
13° - 25°
Cumartesi
14° - 27°
Pazar
14° - 27°
Afyon

Güncelleme: 19.07.2019
İmsak
03:56
Sabah
05:41
Öğle
13:09
İkindi
17:02
Akşam
20:27
Yatsı
22:05
Arşiv Arama
Haber Yazılımı